Налоговая система Испании

Налоговая система в Испании развита на самом высоком уровне, а потому укрыться уплаты для многих из нас не представляется возможным. Однако в Испании не действуют такие высокие процентные ставки, как в нашей стране, а потому и укрывание от уплаты налогов здесь встречается крайне редко. Хотя и в сравнении с другими рынками зарубежной недвижимости назвать налоговое бремя испаской недвижимости невысоким тоже нельзя. Несмотря на всю молодость налоговой системы в Испании, а таковая была реорганизована в 1992 году, органы представляют собой слаженную работу, дублирующаяся многими секторами и сферами. Благодаря переорганизации налоговой системы был создан специализированный орган – Государственно налоговое агентство, которое сейчас считается одним из самых деятельных, а потому речь идет о готовности государства рассчитывать на налоговые фонды. В Испании, как и в нашей стране, существуют три уровня налогов. Одни из них подлежат уплате в местные органы, а потому и считаются местными. Другие выплачиваются в региональные фонды и комиссии, отсюда и их название – региональные. Ну а третьи, как вы уже, наверное, догадались, поступают непосредственно в государственные органы, а потому считаются государственными.

Тем, кто задался целью приобрести недвижимость в Испании, а также тем, кто собирается ехать в эту страну на учебу, работу или перебирается сюда на постоянное место жительства, нелишне будет знать о том, за что именно и как часто вам придется платить.

Основные налоги в Испании

Так основными видами налогов в Испании считаются:

• налог на прибыль (подоходный налог), причем этим налогом облагаются не только заработная плата, получение прибыли от своей бизнес-деятельности, но также пенсии, страховки, пособия по безработице. Не облагаются налогом в данном случае выигрыши в лотерею, пособия по болезни, стипендии, выдаваемые государством, а также пособия по увольнению с места работы. Этот вид налога является вычитаемым из налогооблагаемой суммы, причем подоходный налог может быть выплачен как одним человеком, так и семейной парой. Облагаемой налогами суммой является сумма, превышающая 2400 евро для одного человека и 4800 евро – для семейной пары. В зависимости от доходов, получаемых за год, определенная ставка подоходного налога должна быть уплачена гражданами. Так, минимальной считается ставка в 20%, а максимальной – ставка в 56%. Более того, в связи с подоходным налогом на каждого ребенка, не достигшего совершеннолетия, а также на каждого взрослого иждивенца, возраст которого превысил 65 лет, из заработной платы или иных доходов платежных лиц вычитается по 120 евро. Помимо всего прочего, ежегодно из заработной платы в профсоюз и органы социального страхования также вносятся сборы, составляющие не более полутора тысяч евро в год и не более 5% от общей суммы заработной платы или иного дохода.
• налог на прибыль корпораций в размере 35%. Что касается глобально созданных кооперативов в Испании, то для них действует несколько иная налоговая ставка и составляет она 26%. Помимо этого, при введении каких-либо дополнительных мест работы налоговая ставка понижается на 90 евро из расхода этой суммы на одно место. Льготами могут воспользоваться лишь те корпорации и кооперативы, чья деятельность относится к сфере культуры, искусства, образования и иных сфер.
• взимается в Испании и НДС, и эта процентная ставка налога на добавленную стоимость составляет 16%. Для товаров спортивных, продовольственных и некоторых других вводится более низкий НДС – 7%. Продукты первой необходимости и вовсе облагаются налогом в 4%.
• акцизами облагается большинство товаров, которые считаются подакцизными.

Дополнительные налоги в Испании

Стоит также упомянуть и иные виды налогов, среди которых:

• налог на экономическую деятельность;
• налог на автотранспорт;
• сбор с нерезидентов страны в размере 25% от процентов, полученных с банковских счетов;
• сбор с нерезидентов страны в размере 25% с основных источников дохода.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Испании

Что касается налогов, что стоит уплатить при покупке недвижимости в Испании, то, прежде всего это:

• налог на добавленную стоимость – в случае покупки жилья в новом доме в Испании – 7%;
• налог на операции, связанные с переводом имущества – в случае покупки вторичного жилья. – 6-7% в зависимости от местонахождения объекта;
• налог на совершение юридических действий – от 0,1 до 1%;
• нотариальный сбор – зависит от установленной суммы – 600-800 евро;
• внесение в реестр собственников – также зависит от стоимости объекта – обычно составляет 300-500 евро;
• покупка-продажа земельных участков в Испании – 16%;
• услуги нотариуса или нотариальной конторы – рассчитываются индивидуально, обычно составляют 400 евро.

Сборы на содержание недвижимости в Испании

Cодержание приобретенного жилья также подвергается уплате налогов и сборов и собственникам недвижимости также придется уплатить:

• налог на недвижимость – взимается 1 раз в год и зависит от купленного объекта (от 100 до 2000 евро);
• сбор за наведение чистоты и порядка во дворе и на прилегающей территории – 20-100 евро;
• коммунальные платежи – оплата производится согласно показателям счетчика, обычно может составлять вода – 30 евро, газ – 25 евро, электроэнергия – 50 евро в месяц.