Налоги и сборы для собственников недвижимости в Турции

Приобретение недвижимости в Турции предусматривает ряд налоговых выплат, предусмотренных законодательством страны. Покупка недвижимости для вас будет сопровождаться оплатой налога на собственность, оплатой услуг переводчика в том случае, если иностранный гражданин не знает турецкого языка, уплату сборов за оформление документа о собственности – ТАПУ и кадастровых актов. Также стоит предусмотреть и оплату сборов в фонды устранения последствий землетрясений, в фонды поддержки детских садов, школ и других учебных заведений и многое-многое другое. Таким образом, единовременные расходы и налоги на приобретение и владение недвижимостью в Турции иностранным лицом составят:

• налог на собственность - 3% от суммы, указанной в ТАПУ. К сведению сказать, в свидетельстве о собственности ТАПУ стоимость объекта может сильно отличаться от реальной стоимости объекта, дабы сделать выплату налога на имущество для иностранцев минимальной.
• оплата оформления и регистрации свидетельства о собственности – 3% от стоимости собственности. Услуги переводчика, а также прочие мелкие, непредвиденные расходы при оформлении недвижимости Турции в собственность, обещают вылиться в 500 евро.

Среди многочисленных налогов и сборов есть и те, которые вам придется платить ежегодно. Прежде всего, это налоги на содержание объекта.

• налог на некоммерческие объекты недвижимости – 0,2% от стоимости объекта, зарегистрированной в ТАПУ;
• налог на коммерческую недвижимость – 0,4%;
• налог земельный участок, предназначенный для дальнейшей его застройки – 0,4%;
• налог на земельный участок, не предназначенный для строительства на нем объектов – 0,2%.

Обслуживание недвижимости в Турции

Кроме всего прочего, вам понадобится вносить налоги и сборы, связанные с содержанием и обслуживанием вашего объекта недвижимости, куда будет входить уход за апартаментами, садом, расположенным на территории вашего дома в Турции, чистка бассейнов, уборка в подъездах, уборка мусора, обслуживание лифта и многое-многое другое.

Таким образом, ежегодный налог на вывоз мусора, составит от 30 до 90 евро в год. Сумма этого налога зависит от размеров вашей собственности, соответственно, чем большей площади дом вы имеет, тем больше и налог на вывоз мусора. Сборы и налоги за содержание садов и бассейнов, за уборку в апартаментах и подъездах обещают составить от 200 до 500 евро в год, и здесь сумма будет меняться от того, какими именно услугами вы пользуетесь.

Стоимость коммунальных услуг в Турции

Не стоит забывать и о предстоящих коммунальных услугах. В этом случае вам придется вносить платежи ежемесячно или один раз в два месяца.
На пользование электричеством в Турции установлены следующие тарифные ставки:

• с 06.00 до 17.00 - 0,06 евро/квт
• с 17.00 до 22.00 - 0,11 евро/квт
• с 22.00 до 06.00 - 0,03 евро/кВт

Вода вам обойдется:
0,32 евро за объем от 1 метра кубического до 20 кубических метров 0,48 евро за объем от 21 до 40 кубических метров и 0,87 евро за объем выше 41 кубического метра.

Подключение телефона вам обойдется в 25 евро, а вот газ в Турции чаще всего подается в специальных газовых баллонах. Стоимость одного такого баллона обойдется в 12 евро, а в том случае, если ваши апартаменты располагаются в комплексе, где есть газовое отопление, то здесь коммунальные платежи за газ вы будете оплачивать по счетчику.

Покупка недвижимости в Турции на вторичном рынке

Самое пристальное внимание стоит обратить на счета и услуги, если вы покупаете вторичное жильё. Попросите нотариуса или риэлтора проверить, все ли сборы за апартаменты уплачены, иначе вам придется расплачиваться за предыдущих, нерадивых хозяев. Не откладывайте это на потом, ведь такие случаи в Турции обнаруживают себя на каждом шагу, среди прочих вариантов именно зарубежная недвижимость в Турции требует к себе повышенного внимания. Зачем вам платить лишнее, когда у вас итак расходов хватает!